Immeuble à vendre, 206 m² - Belfort 90000
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IMMEUBLE-5 APPARTEMENTS LOUES -EXCELLENT RAPPORT 12%- TRAVAUX-QUARTIER BRASSE-PARKING PRIVE-UN GARAGE

198 000

Immeuble à vendre, 206 m² - Belfort 90000
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Descriptif du bien

  • Surface : 206 m²
  • Terrain : 310 m²
  • Ascenseur : Non
  • Conforme ERP : Non
MN-IMMOBILIER vous propose un bien rare, à petit prix avec un fort taux de rentabilité!
Investissez dans cet immeuble d’environ 206 m2 habitable comprenant 5 appartements loués, un parking privé de 4 places et un garage dans un quartier calme.
Il est composé de la manière suivante:
 Au RDC , 2 appartements un F1 et un F2  composés d’une entrée sur espace de vie avec cuisine aménagée,( une chambre )et salle de douche avec wc. Chauffage électrique , double vitrage PVC, volets roulants, électricité rénovée 2011
Loyers de 350 € +20€ et 380€ + 20€ de charges.
Au 1er étage un appartements F4  composé d’une entrée avec dégagement, un salon-séjour ouvert sur cuisine aménagée et équipée, 3 chambres, salle de douche et wc indépendante.
Chauffage électrique, double vitrage PVC, volets roulants , électricité rénovée, loyer de 660€+40 €
Au 2ème et dernier étage, 2 appartements F2 mansardés loués composés d’une entrée, dégagement avec  salon-séjour ouvert sur cuisine semi-équipée, chambre, salle de douche et wc, chauffage électrique , fenêtres double vitrage PVC, velux à changer, volets roulants, électricité partiellement rénovée: loyers de 400 € + 40€ de charges, et 380 €+20€ Charges
Total des loyers actuellement / an hors charges --26 040 €
Total des loyers / mois hors charges --2 170 €
Taxe foncière 2022 -- 2 440 €
Façade en bon état prèvoir travaux toiture
Travaux d'embellissement à prévoir
Cave commune, cour collective avec 4 places de parking
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
DPE réalisés le 06/06/2022
2 du RDC : E -275 kWh/m².an et B:  8 kWh/m²
1er : D- 208 kWh/m².an et 6 kWh/m².an  
2 du 2ème étage : G- 745 kWh/m².an et 25 kWh/m².an  et F- 363 kWh/m².an et 11 kWh/m²
Taux de rentabilité : 12%!!
Une visite s'impose!


 

Les points forts du bien

  • IMMEUBLE
  • 5 appartements loués
  • Parking Privé 5 Places
  • Un garage
  • RAPPORT 12%
  • Quartier BRASSE
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Electrique/Individuel
  • Construction
    1940
  • État intérieur
    A rafraîchir
  • Toiture
    A rafraichir
  • Composition de l'immeuble
    1 F1 3F2 loués-1F4 loué -cave commune - cour de 100 m² - parking privé - un garage
  • Nombre d'étages du bâtiment
    2
  • Parking
    Parking commun
  • Localisation
    Belfort 90000 - QUARTIER BRASSE
  • Référence
    VI060

Détail des pièces

  • F2 LOUE 380+20 €: 400 € CC
    33 m²
  • F1 LOUE 350+20 € : 370 €CC
    37 m²
  • F4 LOUE : 660€ + 40 €: 700€ CC
    72 m²
  • F2 LOUE 380 +20€ : 400€ CC
    36 m²
  • F2 LOUE 400+40 €: 440 € CC
    28 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 4.21% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 190 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 940.00 et 1300.00 €.

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