Appartement à vendre, 4 pièces - Belfort 90000
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F4-CENTRE VILLE-BALCON 14 m²-2 CHAMBRES-CAVE-GARAGE-PARKING LIBRE SECURISE-CABLE ET FIBRE

180 000

Appartement à vendre, 4 pièces - Belfort 90000
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Descriptif du bien

  • Surface : 78 m²
  • Pièces : 4
  • Ascenseur : Non

APRIM par MN-IMMOBILIER vous propose un appartement Lumineux et Spacieux - Un Refuge de Sérénité en Plein Cœur de Ville

Imaginez-vous dans un cadre de vie où le confort et l'élégance se rencontrent. Cet appartement T4  situé au deuxième étage d'un immeuble de trois niveaux, est une véritable invitation à la détente et au bien-être. 

Dès votre entrée, vous serez séduit par le vaste séjour de 38 m², baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures en aluminium. Ce véritable espace de vie, où chaque rayon de soleil vient caresser les murs, est idéal pour recevoir vos proches ou simplement vous détendre après une longue journée. La cuisine, aménagée et équipée, est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie. Elle vous permettra de préparer vos plats préférés dans des conditions optimales.

Cet appartement en très bon état, comprend deux chambres spacieuses, parfaites pour offrir à chacun son intimité. La salle d'eau, fonctionnelle et bien agencée, ainsi que les toilettes séparées, complètent harmonieusement cet espace de vie. 

Mais ce qui fait vraiment la différence, c'est le balcon de 14 m², véritable extension de votre salon. Imaginez-vous y prendre votre petit-déjeuner au lever du soleil, ou y savourer un apéritif en soirée, en profitant de la vue dégagée sur la ville. Un véritable havre de paix en plein cœur urbain.

Pour les amateurs de rangement, une cave  est à votre disposition, ainsi qu'un garage offrant ainsi des espaces supplémentaires pour vos affaires.

En choisissant cet appartement, vous optez pour un cadre de vie privilégié, où chaque détail a été pensé pour votre confort. Ne manquez pas cette opportunité unique de vous offrir un nid douillet et fonctionnel, où chaque moment passé sera un véritable plaisir.

Pour compléter ce tableau idyllique, sachez que plusieurs commodités sont à proximité. En quelques minutes à pied, vous aurez accès à plusieurs commerces d'alimentation générale, restaurants, écoles (maternelle, élémentaire, collège), crèches, médecins généralistes, ainsi qu'à plusieurs parcs et jardins pour des promenades agréables. Les arrêts de bus sont également à quelques minutes, facilitant vos déplacements quotidiens. Pour les urgences, un hôpital est accessible en 20 minutes de trajet. Enfin, l'appartement est éligible à l'internet haut débit (Cable) et à la fibre, garantissant une connexion optimale pour tous vos besoins numériques .

Consommation énergie primaire : E  264 kWh/m²/an
Emission GES : E  57kg CO²/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1640 € et 2260€ par an.
 Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021,2022,2023 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les points forts du bien

  • CALME
  • CENTRE VILLE
  • BALCON 14 M²
  • GARAGE AVEC PORTE MOTORISEE
  • PARKING SECURISE
  • 2 CHAMBRES
  • LUMIEUX
  • SALON-SEJOUR 39 m²
  • TOITURE AVEC ISOLATION 2020
  • ISOLATION CAVE
  • PORTE BLINDEE
  • FIBRE
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz/Collectif
  • Ouvertures
    Aluminium/Simple vitrage
  • Surface au sol
    91 m²
  • Séjour
    38 m²
  • Surface balcon
    14 m²
  • Chambres
    2
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Étage
    2
  • Construction
    1974
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée
  • Vue
    Dégagée
  • Cave
    Oui
  • Balcon
    1
  • Nombre d'étages du bâtiment
    3
  • Localisation
    Belfort 90000 - CENTRE VILLE CALME
  • Référence
    VA4196

Détail des pièces

  • SALON SEJOUR
    39 m²
  • WC
    1,01 m²
  • CUISINE
    10,63 m²
  • CHAMBRE 1
    8,7 m²
  • CHAMBRE 2
    14,16 m²
  • SALLE D EAU
    3,09 m²
  • PLACARD
    0,94 m²
  • BALCON
    14 m²
  • GARAGE
    13,19 m²
  • CAVE
    2,62 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 47 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 351 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1640.00 € et 2260.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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