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Immeuble à vendre, 175 m² - Valdoie 90300
179 000
Spécial investisseur

VALDOIE-IMMEUBLE DE 3 APPARTEMENTS SUR CAVES-F3 Loué 474€CC-1F3 libre-1F2 Libre-2 GARAGES libres-TERRAIN aménagé-annexes dans cour commune

APRIM par MN-IMMOBILIER vous propose en exclusivité de découvrir cette perle rare au cœur de ValdoieNiché dans le secteur CENTRE de Valdoie dans une petite rue calme et tranquille, cet immeuble de caractère construit en 1930 vous offre une opportunité unique. Avec ses 2 étages, il abrite un RDC occupé par un F3 loué à 474€CC, un F3 libre au 1er étage et un F2 libre au 2ème étage, tous sur caves. Deux garages libres complètent ce bien. Le terrain de 303m² est un véritable écrin de verdure pour cet immeuble qui demande  un rafraîchissement intérieur et des parties communes, les caves sont un atout indéniable pour le rangement , 2 garages libres, un joli petit terrain avec annexes complètent ce bel ensemble. Cet immeuble est situé à proximité de toutes commodités. En 5 minutes à pied, vous accédez à un arrêt de bus, un collège, un médecin généraliste et 6 restaurants. En 10 minutes, vous trouvez une crèche, 2 maternelles, une école élémentaire, 2 magasins d'alimentation générale, un parc et jardin. Et bien sûr, l'immeuble est éligible à l'internet haut débit et à la fibre. Ne laissez pas passer cette chance de vous installer dans un immeuble plein de charme et de potentiel. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr DPE  réalisé le 24/06/2024 Conso. énergétique* G: 369_ kWh/m². an Emissions GES* G : 108Kg CO₂/m². an

Immeuble à vendre, 206 m² - Belfort 90000
198 000
Sous compromis

IMMEUBLE-5 APPARTEMENTS LOUES -EXCELLENT RAPPORT 12%- TRAVAUX-QUARTIER BRASSE-PARKING PRIVE-UN GARAGE

MN-IMMOBILIER vous propose un bien rare, à petit prix avec un fort taux de rentabilité! Investissez dans cet immeuble d’environ 206 m2 habitable comprenant 5 appartements loués, un parking privé de 4 places et un garage dans un quartier calme. Il est composé de la manière suivante:  Au RDC , 2 appartements un F1 et un F2  composés d’une entrée sur espace de vie avec cuisine aménagée,( une chambre )et salle de douche avec wc. Chauffage électrique , double vitrage PVC, volets roulants, électricité rénovée 2011 Loyers de 350 € +20€ et 380€ + 20€ de charges. Au 1er étage un appartements F4  composé d’une entrée avec dégagement, un salon-séjour ouvert sur cuisine aménagée et équipée, 3 chambres, salle de douche et wc indépendante. Chauffage électrique, double vitrage PVC, volets roulants , électricité rénovée, loyer de 660€+40 € Au 2ème et dernier étage, 2 appartements F2 mansardés loués composés d’une entrée, dégagement avec  salon-séjour ouvert sur cuisine semi-équipée, chambre, salle de douche et wc, chauffage électrique , fenêtres double vitrage PVC, velux à changer, volets roulants, électricité partiellement rénovée: loyers de 400 € + 40€ de charges, et 380 €+20€ Charges Total des loyers actuellement / an hors charges --26 040 € Total des loyers / mois hors charges --2 170 € Taxe foncière 2022 -- 2 440 € Façade en bon état prèvoir travaux toiture Travaux d'embellissement à prévoir Cave commune, cour collective avec 4 places de parking Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr DPE réalisés le 06/06/2022 2 du RDC : E -275 kWh/m². an et B:  8 kWh/m² 1er : D- 208 kWh/m². an et 6 kWh/m². an   2 du 2ème étage : G- 745 kWh/m². an et 25 kWh/m². an  et F- 363 kWh/m². an et 11 kWh/m² Taux de rentabilité : 12%!! Une visite s'impose!  

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