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Belfort (90000)
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Immeuble à vendre, 206 m² - Belfort 90000
198 000
Sous compromis

IMMEUBLE-5 APPARTEMENTS LOUES -EXCELLENT RAPPORT 12%- TRAVAUX-QUARTIER BRASSE-PARKING PRIVE-UN GARAGE

MN-IMMOBILIER vous propose un bien rare, à petit prix avec un fort taux de rentabilité! Investissez dans cet immeuble d’environ 206 m2 habitable comprenant 5 appartements loués, un parking privé de 4 places et un garage dans un quartier calme. Il est composé de la manière suivante:  Au RDC , 2 appartements un F1 et un F2  composés d’une entrée sur espace de vie avec cuisine aménagée,( une chambre )et salle de douche avec wc. Chauffage électrique , double vitrage PVC, volets roulants, électricité rénovée 2011 Loyers de 350 € +20€ et 380€ + 20€ de charges. Au 1er étage un appartements F4  composé d’une entrée avec dégagement, un salon-séjour ouvert sur cuisine aménagée et équipée, 3 chambres, salle de douche et wc indépendante. Chauffage électrique, double vitrage PVC, volets roulants , électricité rénovée, loyer de 660€+40 € Au 2ème et dernier étage, 2 appartements F2 mansardés loués composés d’une entrée, dégagement avec  salon-séjour ouvert sur cuisine semi-équipée, chambre, salle de douche et wc, chauffage électrique , fenêtres double vitrage PVC, velux à changer, volets roulants, électricité partiellement rénovée: loyers de 400 € + 40€ de charges, et 380 €+20€ Charges Total des loyers actuellement / an hors charges --26 040 € Total des loyers / mois hors charges --2 170 € Taxe foncière 2022 -- 2 440 € Façade en bon état prèvoir travaux toiture Travaux d'embellissement à prévoir Cave commune, cour collective avec 4 places de parking Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr DPE réalisés le 06/06/2022 2 du RDC : E -275 kWh/m². an et B:  8 kWh/m² 1er : D- 208 kWh/m². an et 6 kWh/m². an   2 du 2ème étage : G- 745 kWh/m². an et 25 kWh/m². an  et F- 363 kWh/m². an et 11 kWh/m² Taux de rentabilité : 12%!! Une visite s'impose!  

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