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GIROMAGNY-PLAIN-PIED-5 CHAMBRES-RENOVE-CHAUFFAGE POELE GRANULES-SOUS SOL-POSSIBILITE PROFESSION LIBERALE ou LOCATION APPRTEMENT ENTREE INDEPENDANTE
231 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 125 m²
- Pièces : 6
- Salle de bains : 1
- Terrain : 515 m²
APRIM par MN-IMMOBILIER vous propose une charmante maison en plain-pied avec appartement ou local professionnel (entrée indépendante)
Découvrez cette magnifique maison de plain-pied, un véritable havre de paix et de tranquillité. Construite en 1972 et entièrement rénovée en 2024, cette propriété d environ 135 m²vous offre un cadre de vie exceptionnel. Avec ses 6 pièces, dont 5 chambres spacieuses, cette maison est idéale pour une grande famille ou pour ceux qui aiment recevoir. Le salon-séjour, baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes ouvertures en PVC, offrant une vue imprenable sur le jardin et la terrasse.Le jardin, est un véritable écrin de verdure où vous pourrez vous détendre, organiser des barbecues entre amis ou simplement profiter de la nature. La terrasse, accessible depuis le salon-séjour, est l'endroit parfait pour savourer un café le matin .Avec un poêle à granulés dans votre pièce de vie ouverte, une chaleur douce vous fera apprécier votre cocon, ou toute votre famille pourra se réfugier.
La maison est rénovée, 4 chambres au même niveau, salle d'eau et wc indépendant tandis que le sous sol vous réserve une surprise.. Un garage double avec buanderie et..... Un appartement ou local commercial avec son entrée indépendante.. Avoir son activité dans sa maison tout en gardant son intimité!!!Imaginez-vous vivre dans cette maison où chaque pièce a été pensée pour votre bien-être....
Pour plus de commodités, un bus se trouve à 5 minutes à pied, un collège à 2 minutes à pied, une crèche et une école élémentaire à 10 minutes à pied, un parc et jardin à proximité,Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Date de réalisation du diagnostic Performance énergétique : 07-07-2025
Consommation énergie primaire : D 203 kWh/m²/an
Emission GES : B 6kg CO²/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2317 € et 3135 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Les points forts du bien
- PLAIN-PIED
- 4 OU 5 CHAMBRES
- CHAUFFAGE POELE GRANULES 2024
- SOUS SOL COMPLET
- POSSIBILITE PROFESSION LIBERAL ENTREE PRIVATIVE
- APPARTEMENT EN SOUS SOL ENTREE PRIVATIVE
- CUISINE OUVERTE SUR SALON SEJOUR
- BALCON
- TERRAIN AMENAGEE
- ELECTRICITE CONFORMITE 2023
- FENETRES ET PORTES 2024
- ISOLATION COMBLES 2024
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique, Granulés/Individuel
- OuverturesPVC
- PiscineNon
- Surface au sol135 m²
- Séjour35 m²
- Chambres5
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction1972
- État intérieurEn bon état
- CuisineEquipée
- VueJardin, terrasse
- ExpositionTraversant
- Stationnement intérieur2
- Stationnement extérieur1
- CaveOui
- Balcon1
- Niveaux (RDC inclus)1
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationGiromagny 90200 - CENTRE VILLE AU CALME
- RéférenceVM2973
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 220 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2317.00 € et 3135.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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18 RUE DREYFUS SCHMIDT
90000 Belfort
