Immeuble à vendre, 175 m² - Valdoie 90300
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Immeuble à vendre, 175 m² - Valdoie 90300

VALDOIE-IMMEUBLE DE 3 APPARTEMENTS SUR CAVES-F3 Loué 474€CC-1F3 libre-1F2 Libre-2 GARAGES libres-TERRAIN aménagé-annexes dans cour commune

179 000

Immeuble à vendre, 175 m² - Valdoie 90300
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Descriptif du bien

  • Surface : 175 m²
  • Terrain : 303 m²

APRIM par MN-IMMOBILIER vous propose en exclusivité de découvrir cette perle rare au cœur de Valdoie

Niché dans le secteur CENTRE de Valdoie dans une petite rue calme et tranquille, cet immeuble de caractère construit en 1930 vous offre une opportunité unique. Avec ses 2 étages, il abrite un RDC occupé par un F3 loué à 474€CC, un F3 libre au 1er étage et un F2 libre au 2ème étage, tous sur caves. Deux garages libres complètent ce bien. Le terrain de 303m² est un véritable écrin de verdure pour cet immeuble qui demande  un rafraîchissement intérieur et des parties communes, les caves sont un atout indéniable pour le rangement , 2 garages libres, un joli petit terrain avec annexes complètent ce bel ensemble.

Cet immeuble est situé à proximité de toutes commodités. En 5 minutes à pied, vous accédez à un arrêt de bus, un collège, un médecin généraliste et 6 restaurants. En 10 minutes, vous trouvez une crèche, 2 maternelles, une école élémentaire, 2 magasins d'alimentation générale, un parc et jardin. Et bien sûr, l'immeuble est éligible à l'internet haut débit et à la fibre.

Ne laissez pas passer cette chance de vous installer dans un immeuble plein de charme et de potentiel. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
DPE  réalisé le 24/06/2024
Conso. énergétique* G: 369_ kWh/m².an
Emissions GES* G : 108Kg CO₂/m².an

Les points forts du bien

  • IMMEUBLE de 3 appartements
  • 2 Garages
  • Terrain aménagé collectif
  • Annexes
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Caractéristiques techniques

  • Construction
    1930
  • État intérieur
    A rafraîchir
  • Stationnement intérieur
    2
  • Composition de l'immeuble
    RDC F3 loué 474 €CC-1er étage : F3 libre-2 ème étage: F2 libre sur caves - 2 GARAGES libres
  • Nombre d'étages du bâtiment
    2
  • Localisation
    Valdoie 90300 - CENTRE
  • Référence
    VI062

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 5.29% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 170 000 €. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5275.00 et 7137.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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